Главная героиня комедии помещица Раневская вынуждена продать фамильное имение с уникальным вишневым садом, чтобы не разориться окончательно. Цена этого сада высока, но его духовная ценность для жителей поместья и самой владелицы неизмерима. Ситуация принимает катастрофический характер, ведь на аукцион по сути выставляется прожитая жизнь и дальнейшая судьба многих героев.